今天 11/21日蘋果日報地產王(p1)的主題是"新婚 換屋 退休 購屋3部曲",內容很精采值得看.
從你人生買的第1間房子起,未來會有愈來愈多的人順著以上步驟走,這是一股新思惟,"一宅一生"的觀念不適合了, "三宅一生"才是新潮流.
一輩子守著1棟房子的老觀念已經不合時宜, 隨著生命歷程各階段的不同,房子的環境和功能性也會有所變異, 結婚成家猶如是另一個新生活/新生命的開始, 回想當初你是怎麼買下你倆甜蜜的愛巢? 當初你設定的買屋要求是什麼?
如今的你為何又想要再換房子? 你的理由還是跟以前第1次買屋的要求一樣嗎? 恐怕差很多吧!
今天在 http://home.url.com.tw/index.php?func=housedetail&info_no=570 看到一篇文章,
內文如下,需要花點時間看,至於我看完後的結論是: 要自然/要健康,多點人性/多點彈性,
其實每個人買房子的動機需求不盡相同,所以評估取捨點也會不同,當你手上剛好有幾個建案
今天在 ｍｏｂｉｌｅ０１ 上看到的新鮮事,就我先前所知道的,有建商在預售屋客變時,通知所有預訂戶
可以做櫥俱高度的量身訂做服務,如今有建商更先進並體貼客戶可在地下室停車位增設電源插座,看來有越
來越多的建商肯用心去思考,如何蓋出客戶心中所想要的房子,這是好現象.值得把它記錄下來!
原文如下︰
由於購買之預售屋即將完工,近日收到建商通知如下:為因應將來環保<油電混合車>的流行趨勢,本公司擬
提供大樓地下室個別停車位<增設電源插座>服務.除了車位各樓層上方,公司免費架設基礎公共鋁線架外,
繼上篇三宅一生,今天我們來看一家,二門,三代同堂的新觀念.
面對高齡化社會+少子化時代的來臨,如何安頓一家老的小的,想必是換屋族在你購屋時第一個想到的需求,
若你是40~50年代出生的,你應該還記得阿嬤家的三合院,回想一下當時的家居生活是如何過的.
房地產市場現在已無所謂的開價合不合理問題,取而代之的是,建商敢不敢報出/喊出價格的問題,如果你能深入看懂
以下引用的文章,那麼你絕不會是”冤大頭”一個.
底下的住家大樓成本估算法,我曾實際應用在我看過的幾個建案,事後試算過再回想,感覺滿不錯能夠前後印證,
所以再稍做整理,提供做為參考以及心得記錄.
特別強調,下述估算法中的數據值,一定要因時/因地去調整,絕不會就是你現在看到的數據值一直沿用下去的.
網路上看到的好文章,奇文共欣賞,參考一下!
作者 李雪雯 2008/05/22
假如不怎麼受到景氣影響的豪宅市場，都必須靠大量的廣告，以及無法在台灣購用自用住宅的「大陸富豪」來拉抬聲勢，那麼，一般自用住宅市場又怎麼可能「逆勢而為」，違反市場的應有供需法則呢？
上個星期三，筆者參加一場由台灣金融總會，邀請大陸北京大學朱家祥教授，針對大陸總體金融狀況所做的分析演講。
朱教授是原本任教於台灣大學的教授，2006年受聘於中國經濟研究中心，靠著貼近市場的觀察，再加上計量經濟的背景，朱教授雖然在資訊不透明的環境限制下，還能夠以有限數據所繪成的指標模型，描述大陸目前的金融問題所在。
儘管朱教授演講的重點，是比較複雜而專業的計量分析，而不單純只是對大陸投資市場的預測。但是根據他的觀察，在預期利率持續走高，以及人民幣可能升值的前提下，熱錢仍將源源不斷地流入。
不比廚俱,不比裝潢氣派,我就是要人性化的體貼好設計! 好宅才能伴你一生. (此好非比豪也!)
建築基地：1000坪上下,建蔽率50%以下,雙面臨路,坐北朝南方位,面對公園永久棟距無遮掩.
售價：每坪25~32萬元
坪數規劃：120~250坪 (2~16F為標準戶,17/18/19/20F為合併戶,21F頂樓住戶專屬俱樂部)
公設比：31% 內
今天我們來談一個比較專業且目前只聞其聲,不見盧山真面目的"中空隔音樓板,SOUND-FREE SLAB,
考量現在的集合式住宅大樓,對於私密人性化的要求愈來愈重視,像是SRC/SC鋼骨結構+隔震/制震設備+中空隔音樓板...等新式建築工法,已陸陸續續在新屋市場上出現,有人會說那是"豪宅"才會有的配備,我卻認為不盡然對,因為只要了解其構造原理並知道它的成本價差下,如果你能夠選擇,稍具一點工程背景的人,我想會多花一點錢來選擇它的.
這項叫做「中空高性能隔音樓板」的建築工法,主要是解決一般住家因為樓板厚度薄,容易聽到樓上住戶的重擊聲音,尤其對小孩跳躍/高跟鞋踩踏/走動聲/物品掉落碰撞聲/....等,具有極佳的隔音功能,能有效避免生活上遭遇干擾.
根據實驗，樓板厚度25公分的隔音樓板，可以比一般住家厚度只有14公分的樓板，隔絕三倍以上的聲音.
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