高大透天厝欣賞 @ 築夢大地 -- 夢想的力量

上週日回老婆娘家的路上,無意間看到一個新建案的外表很吸引人,於是就停車駐足觀望,後來發現有接待中心,乾脆就全家進去參觀.

這裏總共蓋6戶連棟透天厝,我喜歡的是三角窗有側院的那間,此地方因屬新開發特定重劃區,所以法規耍求臨路要自我退縮4米,若是三角窗角地,側邊也要再退縮,這樣子的立意雖好,可是卻讓想購屋者的荷包大失血,光是退縮的空地就去掉約37~38坪.不過換個角度來思考,我也是看上這塊空地才喜歡它的:

它可以讓我有地方來捻花惹草,可以養隻憨厚的拉布拉多犬,可以跟老婆/兒子在側院打羽毛球.

家裏3個小魔頭有地方可以盡情的追趕跑跳踫.

側院外牆釘個籃球框後,我和大兒子可以在這射籃.

擺個戶外休閒桌/椅,可以在這泡茶/烤肉/晚上看星空冥想.

還有..............等等,我又發作開始做白日夢了!

有夢最美,希望相隨!

實品屋明亮的客廳,簡潔的佈置,這個我喜歡.

純住宅區用地,因容積率限制,未來前後左右不會有大樓的阻擋,適合喜歡接近陽光的人.

淺白色外牆,乾淨清爽有活力,這個色調很順眼.

前院一株"白水木",有日式禪風的味道,我原本喜歡"緬梔",現在看到"白水木",有點相見恨晚的感覺.

硬體資料:

1).地坪:72.73坪/緦建坪:86.15坪/4樓透天厝(無電梯).

2).面寬9.6米,縱深25米,室內實際面寬6米,縱深13米(約23坪),前院併排車庫.

3).牌價1988萬,以我對該地的了解,換算估計1550~1600是合理價,自地自建也差不多要這個價.

4).室內格局5房5衛,房間配置還可以.

回家後,靜下心來努力回想去找它的缺點:

1).房子座東朝西,不是我喜歡的南北向,風向/日照採光會有差.

2).廚房和孝親房太小間,面寬6米均分為3+3,流理台對邊再擺個60cm深的電器置物櫃後迴旋空間不夠,孝親房也是,擺個60cm深的衣櫥後,床尾空間就太緊迫. 所以不要只看到實品屋的擺設很漂亮就昏了頭,一切要以實際使用來考慮才正確. 室內面寬若由6米放大為7.2米(6+0.6+0.6=7.2)就太棒了.

3).1F後陽台的深度不足(不到2米),不夠擺放洗/曬衣器具,如果洗個衣服每每都要爬到4F去那就太麻煩了,再加個1.5米才夠用.

4).同上述2).廚房/孝親房太小間,加個1.5米縱深才夠用.

5).4F室內格局太小,只能當神明廳或儲藏室,有點浪費.

6).樓梯淨寬度約90cm~100cm,我要的是1.2米寬以上.

綜合以上6點,反推算我想要的的長/寬尺寸:

總面寬9.6米--->10.8米, 室內面寬6米--->7.2米.

總深度25米--->28米, 室內深度13米--->14.5米.

地坪72.73坪--->10.8*28*0.3025=91.4坪.

室內1層樓坪數23坪--->7.2*14.5*0.3025=31.5坪

以上總價(地坪+建坪)會再up約400萬.

因為這些缺點我不能去改變或認同它,所以最後還是謝謝再連絡.

倘若當地未有退縮4米的限制,原來的地坪大小套用在別地方是夠用的,只要修改放大室內格局即可.