築夢大地 -- 夢想的力量

既然心中興起了自地自建蓋自己的房子,築夢大地的計畫,我想得回頭檢視目前已住近7年,4樓透天厝房子的優缺點,壞的部份要避免重蹈覆策,好的部份要留下來並延續,畢竟這是自己的親身體驗,而這才是成就我的夢想家的好步驟之一:

Q1. 室內淨高不足,以我177cm的身高,有空間壓迫感在,1樓室內淨高3.0米還可以,但2~4樓卻只剩2.7米而已,明顯偏低了.(樓高–樓板厚度–地板施工厚度=室內淨高)

A1. 下次我要的樓高,1樓室內淨高3.4米,傳統格局就好,不要挑高2樓式的門廳, 2樓以上的室內淨高則要有3.2米,

Q2. 前後左右的棟距不足,雖然貴為座北朝南的方位,但白天的陽光只剩早上的半日照而已,通風部份則由於建商統一增建做二次施工,將防火巷加蓋成為廚房且連在一起,上面為陽台做曬衣及放抽水馬達處,所以空氣對流受阻,開窗聞到的都是油煙味,半夜的抽水馬達聲更是擾人清夢,真的是很無奈又傷腦筋.

A2. 下次土地要買大一點,面寬要10米以上,左右的建築線要自我退縮1.5米,可以開窗戶又不跟鄰房”共壁或連棟”,基地方位一樣要座北朝南且臨路,後面也要自我退縮留空間,亦即等於獨棟式建築,採光/通風較不受別人的影響, 好陽光/好空氣/好水, 人生活上最重要的3個元素.

Q3. 社區型的透天厝,中庭式人車進出,出入動線/作息習慣/個人隱私/……等,較易受干擾影響.

A3. 同A2之處理,臨路獨棟式建築,當然左右週遭還是要有鄰居較安全,只是自我加大空間預留,大家皆互蒙其利.

Q4. 每個房間,每個衛浴,甚至樓梯間皆有開窗,很細心的規劃.

A4. 我所喜歡的優點之一,要記得延續至下一棟房子上.

Q5. 每層樓都有留陽台或露台,空間感內外分明,也是很細心的規劃.

A5. 我所喜歡的優點之一,要記得延續至下一棟房子上.

Q6. 社區中庭式透天厝,沒有自己的前庭院空間來捻花擾草.

A6. 同A2之處理,若為臨路獨棟式建築,即有自己的前庭後院空間來揮灑.

Q7. 面寬7.4米,客/餐廳在1樓,車庫在前側邊,室內樓梯在車庫後方,樓梯單邊淨寬1.25米,很少見的格局規劃.

A7. 我所喜歡的優點之一,面寬足夠,樓梯夠寬而且還能開窗採光,要記得延續至下一棟房子上,但車庫只能停1部車而已,須再修正.

Q8. 2樓整層主臥套房,外加1個更衣室以及書房,對男女主人很貼心的規劃.

A8. 我所喜歡的優點之一,要記得延續至下一棟房子上.

Q9. 透天厝/別墅皆只留窗型泠氣孔,若再加上遮雨棚後,外觀很不搭的感覺.

A9. 記得室內要預留分離式冷氣管路位置,同時若能將全熱式交換器的風管也納入考量就太棒了,室外機也要事先規劃好安裝位置,避免影響整體外觀,現在看來分離式空調才是未來的潮流走向,記得要先規劃預留.

 以上, 若有想到再來補上

好的住宅，不必是豪宅，但一定要是健康住宅，一定要留的住自然。

這是我想要的左右建築線自我退縮圖例(由前往後看)

這是我想要的左右建築線自我退縮圖例(由後往前看)

這是我想要的客廳往車庫看的圖例(車庫上方為大露台)

獨棟式建築可遇但不可求,來個雙併式也就心滿意足了!

千萬買屋,億萬買鄰,能實現嗎?

 這是我想要的後院圖例(地上要全鋪草皮而不是地磚)